Ihre "kleine" Oase! Leben mit und in der Natur!

Objektbeschreibung

Wohnen und Entspannen - ob für immer oder auch als Wochenenddomizil - genießen Sie die Ruhe, die Natur mit herrlichen Wanderwegen und kehren Sie ein in nahegelegene Gastronomie mit gutbürgerlicher Küche.
In herrlicher Randlage mit Blick auf Wiesen und Wälder sucht dieses noch nicht ganz fertig renovierte Wohnhaus auf einem über 2600 m² großen und eingewachsenen Grundstück neue Eigentümer. Ein idealer Rückzugsort für 1 bis 3 Personen.
Hier überzeugt bereits der liebevoll angelegte Außenbereich als auch der naturbelassene Waldbereich mit ausreichend Platz zum Relaxen. Das Haus selbst verfügt in der oberen Etage über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit der Möglichkeit einen offenen Kamin zu installieren, und über die große Terrasse in die Natur zu gelangen. Ein vorbereitetes Duschbad mit sämtlichen Neuinstallationen (Rohrleitungen, Elektrik, Heizungsinstallation, Trockenbau, etc.) sowie ein noch auszubauendes Arbeits- oder Gästezimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die untere Etage bietet neben dem Eingangsbereich eine im Haus liegende Garage, einen Abstellraum, den Hausanschluss- und Heizraum sowie 2 weitere wohnlich nutzbare Zimmer (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche).

Gestalten Sie sich Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack auf solider Substanz und mit vielen bereits vorbereiteten Gewerken.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

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Ausstattung

- Massive Bauweise
- Brennwerttherme der Marke Viessmann
- Neues Dach inkl. Isolierung und Entwässerung Baujahr 2023
- Kunststofffenster der Marke PAX (weis)
- Rollläden (elektrische Steuerung vorbereitet)
- Neuer Trockenbau 2023
- Neue Verkabelung der Elektrik (noch nicht fertig)
- Duschbad mit bodengleicher Dusche (vorbereitet mit neuen Leitungen, Trockenbau und Elektrik)
- Neuer Kamin zum Anschluss eines Kaminofens
- Neuanlage der Ziergartenfläche 2023/24
- Riesige überdachte Terrasse (ca. 40 m²)
- Garage
- Diverse Gartenhäuser zum Abstellen und Lagern
- Ein kleines Hühnerhäuschen
u.v.m.

Sonstige Angaben

Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Einfach, klar und unkompliziert.

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Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Kooperationspartner
Stephanie Friedlein Immobilien
Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274
Mail: service@friedlein-immobilien.de

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