Kleines Landhaus in Aussichtslage von Oberstdorf

Objektbeschreibung

Helles kleines Landhaus in ruhiger Ortsrandlage von Oberstdorf mit Grünland:
- Großzügige Terrassen nach Osten und Westen mit freiem Blick auf umliegende Wiesen, Waldrand und Bergpanorama
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Fenstern, 3,5 m Deckenhöhe
- Zwei separat zugängliche Zimmer (derzeit Schlaf- und Kinderzimmer) mit eigenem Bad/Duschbereich
- Erdwärmepumpe (Bj. 2018), Pellet-Einzelofen und PV-Anlage (6,3 kW)
- Separater Haustechnikraum und kleiner Abstellbereich im Haus (kein Keller)
- Einbauküche und qualitatives Mobiliar
- PKW-Stellplatz im Außenbereich
- Angrenzendes Grünland zur Westseite des Hauses (Größe 1.116 m2)

Das Haus bildet zusammen mit dem größeren Nachbargebäude (MFH mit 14 Wohneinheiten, s. Fotos) eine Wohnanlage in Wohnungseigentümergemeinschaft. Bzgl. der Instandhaltungskosten werden die beiden Gebäude per Teilungserklärung getrennt behandelt, auch hat jedes Gebäude seine eigene Heizung.
Das angrenzende Grünland ist Privateigentum und nicht Teil des Gemeinschaftseigentums. Die von Wiesen mit altem Baumbestand umgebene Wohnanlage befindet sich in leichter Hanglage im Ortsteil Reute.
Hausgeld 166 EUR/Monat
Grundsteuer 203 EUR/Jahr

Das Gebäude ist in mehreren Abschnitten zwischen 1995 und 2003 umfassend saniert worden, die Heizung wurde 2017/18 erneuert (Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher und Frischwasserstation).

Möglichkeit zur Besichtigung nach Absprache.
Verkauf von privat ohne Provision.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom