Design trifft Funktion – das perfekte Zuhause für modernes Wohnen & Arbeiten

Objektbeschreibung

Dieses exklusive freistehende Architektenhaus in Massivbauweise mit ca. 250 m² Wohnfläche und separater Einliegerwohnung begeistert mit außergewöhnlicher Gestaltung, hochwertigster Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche technische Raffinessen schaffen ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik.



Highlights auf einen Blick


ca. 250 m² Wohnfläche + optionale 2. Einliegerwohnung
hochwertige Massivbauweise
großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
helles Atrium
gemütlicher Kamin
drei moderne Bäder + Gäste-WC
drei Einbauküchen inklusive
separater Fitnessbereich mit Sauna
mediterrane Terrassen auf ca. 503 m² Grundstück
beheizbarer Außenpool & idyllisches Biotop
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
weitere Einliegerwohnung möglich (2. Zugang vorhanden)
3 PKW-Stellplätze
sofort verfügbar




Die Immobilie im Detail

Außergewöhnliche Architektur & durchdachte Raumaufteilung

Die offene Grundrissgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht ein Wohngefühl "unter fast freiem Himmel". Großzügige Räume, viel Tageslicht und besondere Details wie das zentrale Atrium machen das Wohnen zu einem Erlebnis.



Luxus trifft Funktion

Drei voll ausgestattete Küchen, drei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein Fitnessbereich mit Sauna bieten nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität für das tägliche Leben.



Zwei Einliegerwohnungen – flexibel nutzbar

Die bestehende 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist ideal für Jugendliche, Au-pairs, zur Vermietung oder als Homeoffice. Ein weiterer Bereich kann ebenfalls als separate Einheit genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Beruf & Privatleben unter einem Dach.



Wohnen mit Urlaubsgefühl

Mediterran gestaltete Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung (Gardena), ein kleiner beheizbarer Außenpool sowie ein natürliches Biotop sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre – Ihr privates Naherholungsgebiet direkt vor der Tür.



Technische Ausstattung (Auszug)


Photovoltaikanlage
Zentrale Staubsaugeranlage
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe (Baujahr 2022)
Wasserenthärtungsanlage
Separate Verbrauchszähler für die Einliegerwohnung
Automatisches Bewässerungssystem im Garten
Hochwertige Materialien & durchdachte Installationen




Lagebeschreibung – Riedstadt-Leeheim

Riedstadt-Leeheim ist ein beliebter Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Nähe zu Natur, Infrastruktur und städtischen Zentren wie Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden macht diesen Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.



Fazit

Ein Haus, das mit seiner Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität neue Maßstäbe setzt. Ob als Familiendomizil, stilvolles Paarhaus oder Mehrgenerationenlösung – dieses architektonische Unikat lässt sich vielseitig nutzen und bietet auf allen Ebenen höchste Lebensqualität.



Besichtigung & Kontakt

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Wohnwert dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonstige Angaben

Leeheim:

Evangelische Kindertagesstätte

4 Gruppen, Regel- und Halbtagsplätze, mit Früh- (7.30 Uhr) und Spätdienst (12.30 /13.30 Uhr) zusätzlich Ganztagsplätze)

Kindertagesstätte "Feerwalu"

2 Gruppen, Halbtagsplätze und erweiterte Halsbtagsplätze

Schulkindbetreuung Leeheim

1 Gruppe Schulkindbetreuung

Grundschule in Leeheim

Weiterführende Schulen in Goddelau, Gernsheim und Groß-Gerau

Eine große Anzahl an Vereinen vorhanden.

Ärztliche Versorgung direkt vor Ort (Krankenhaus in Groß-Gerau)

Sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leeheim zu finden.



Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.