Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Osten
Garagen
Garagen
Garagen
Parkplätze
Apartment 1 - Badezimmer
Apartment 1 - Küche
Apartment 1 - Balkon
Apartment 1 - Wohnen/Schlafen
Gewerbe
Gewerbe - WC
Apartment 4 - Balkon/Terrasse
Apartment 4 - Balkon/Terrasse
Apartment 4 - Balkon/Terrasse
Apartment 4 - Küche/Essen
Apartment 4 - Wohnen/Schlafen
Apartment 4 - Badezimmer
Apartment 5 - Wohnen/Schlafen
Apartment 5 - Badezimmer
Apartment 5 - Badezimmer
Apartment 6 - Küche/Essen
Apartment 6 - Wohnen/Schlafen
Apartment 6 - Badezimmer
Apartment 6 - Badezimmer
Apartment 7 - Küche/Wohnen
Apartment 7 - Schlafen
Apartment 7 - Badezimmer
Keller - Weinkeller
Keller - Werkstatt
Strom
Keller - Bar
Heizung
Außenansicht
Stock 1 Grundriss
Stock 2 Grundriss
Stock 3 Grundriss
Stock 4 Grundriss
Stock 5 Grundriss
Renditestarkes Investment für Handwerker: Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt
83308 Trostberg
- 460.000 €
- Kaufpreis
- 320,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 421,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
400,00 m²
Grundstücksgröße
421,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8570653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010169
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der schönen Altstadt von Trostberg.
Verteilt auf 5 Stockwerke befinden sich eine Gewerbeeinheit sowie sieben 1-Zimmer Apartments. Die Immobilie wurde schon teilweise renoviert (Elektrik, Wasserleitungen, Bäder), wurde aber nicht fertiggestellt.
Die Gewerbefläche ist von der Seite Hauptstraße ebenerdig erreichbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich gut als Ladenfläche oder Büro. Drei Toiletten stehen der Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Der Kellerbereich wurde früher als Weinkeller, Bar und Werkstatt genutzt, eignet sich aber auch gut als Lagerfläche für z.B. die Gewerbeeinheit.
Die Apartments haben eine Fläche zwischen ca. 38 m² und 62 m² und bestehen aus Küche, Badezimmer und dem Wohn- und Schlafzimmer. Nur eines der Apartments hat keine Küche und besteht nur aus Badezimmer und Wohn- und Schlafzimmer.
Vier Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen, zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen gegeben.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Eine tolle Chance für Handwerker und Investoren.
Machen Sie sich gerne selber ein Bild von dieser speziellen und lohnenswerten Immobilie.
Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich gerne mit mir in Verbindung.
Ausstattung
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz sowie Bodendenkmal
Wohnflächen der einzelnen Apartments:
Apartment 1: ca. 38,6 m² Wohnfläche
Apartment 2: ca. 41,95 m² Wohnfläche
Apartment 3: ca. 54,55 m² Wohnfläche
Apartment 4: ca. 62,31 m² Wohnfläche
Apartment 5: ca. 40,74 m² Wohnfläche
Apartment 6: ca. 43,88 m² Wohnfläche
Apartment 7: ca. 41,96 m² Wohnfläche
Gewerbe: ca. 80 m² Nutzfläche
Lagebeschreibung
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist eine im Tal der Alz gelegene Stadt mit rund 11.500 Einwohnern. Die angebotene Immobilie liegt mitten in der schönen Altstadt.
Trostberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Neben Kindergarten und Grundschule finden Sie alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Trostberg bietet Ihnen neben dem Freibad im Sommer und dem Eisstadion im Winter mit den rund 80 Vereinen ein gutes Freizeitangebot.
Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Sarah Reisser
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Trostberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
