Bezaubernde Villa auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Wer die Erholung und das Besondere sucht, der wird in dieser tollen Landhausvilla auf großem Areal fündig. Das großzügige Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung bietet nicht nur reichlich Platz sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier kommt man zur Ruhe oder wahlweise auf seine Kosten denn der ursprünglich als Praxis geplante Anbau wird derzeit als gepflegte Ferienwohnung genutzt und könnte auch zur Finanzierung der Immobilie beitragen. Vielleicht darf Ihnen die Einliegerwohnung aber auch für Ihr Home-Office dienen. Die Hauptwohnung alleine hat auf über 260 Quadratmetern mit Wintergarten, Kaminzimmer, einer sehr hochwertigen Kornmüller-Küche, mehreren Bädern und vielen, hellen Räumen schon alles zu bieten, was man für ein entspanntes Leben auf dem Lande braucht. Dazu eine geräumige Terrasse, auf der Sie schöne Stunden verbringen können oder genießen Sie den Blick auf den gepflegten, parkähnlichen Garten mit den großen Bäumen und der kleinen, aber feinen Hütte. Ein zweites Flurstück mit ca. 1300Quadratmetern stellt auch die Möglichkeit für einen Bauplatz dar.
Der geflieste Keller ist ebenfalls ein Wohfühlbereich. Neben den hohen Räumen findet sich hier der Pool mit Gegenstromanlage und die Sauna.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weiterer Bauplatz
- Glasfaserausbau bis 2026
- Gartenhaus
- Photovoltaik
- Solar

2008 vollständig energetisch modernisiert, erreicht das Haus den Status eines Niedrigenergiehauses, laut Energieausweis. Das Haus wurde ständig gepflegt und modernisiert. So wurde im Jahr 2000 eine neue Heizung installiert, neue Fußböden verlegt, neue Bäder und die Solarthermieanlage installiert. 2008 gab es neue Fenster, teilweise dreifach sowie neue Außentüren, eine neue Dämmfassade, ein neu gedämmtes Flachdach auf der Einliegerwohnung und einen neuen Anstrich. Aus dem Jahr 2015 ist die Photovoltaikanlage mit 10KWp Leistung, dazu eine Wartungsfreie Lithium- Speicherbatterie aus dem Jahre 2025 und Pufferpeichertechnologie für die Solarthermie und die Heizung. Ein Glasfaserausbau in dem Gebiet ist von der Telekom für 2026 vorgesehen.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de