Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve – sofort bezugsfrei in Gerlenhofen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige 2-Familienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand und solider Bausubstanz – eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben: Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Ob zusätzliche Wohnfläche, ein Homeoffice-Bereich oder eine weitere Wohneinheit – hier ist noch Platz für Ihre Ideen!

Die ruhige und gut angebundene Lage in Gerlenhofen rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Bemerkungen:
+ Helle und freundliche Räume
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Komplettsanierung Obergeschoss 2019
+ Neuinstallation der Elektrik 2019
+ Dämmung der Außenfassade ca. 2015
+ Komplettsanierung der Bäder 2015
+ Gaszentralheizung mit Wassererwärmung Einbau 2012
+ Hochwertige Küche mit Elektrogeräten
+ Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
+ Rollläden mit Gurten
+ Garage mit Grube (EUR 10.000,00)
+ Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
+ Garten
+ 2 Markise
+ Geräteschuppen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!