Bild 1
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Zugang zum Haus
überdachter Eingang
Abgang Keller
Balkon
weiterer Balkon
Ausblick vom Balkon
Garage
Schuppen
Garten
Garten
Garten
Garten
Kochen-Essen (EG)
Wohnen (EG)
Kind (EG)
Schlafen (EG)
Bad (EG)
WC (EG)
Garderobe (EG)
Flur (EG)
Treppenhaus (EG)
Treppenhaus (OG)
Kochen-Essen (OG)
Wohnen (OG)
Kinderzimmer (OG)
Schlafen (OG)
Abstellraum (OG)
Bad (OG)
Bad (OG)
WC (OG)
Garderobe und Flur (OG)
Flur (OG)
Eingang DG
Kochen-Essen (DG)
Schlafen (DG)
Bad (DG)
Treppenhaus/Flur (KG)
Flur (KG)
Zweifamilienhaus in bester Lage in Regen
94209 Regen
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 168,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 601,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Mai
Grundstücksgröße
601,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8570323
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010454
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1973 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet; es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² verteilt sich zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die fast identisch aufgeteilt sind und aus Kochen-Essen, Wohnen, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum bestehen. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss können jeweils vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer aus betreten werden; ein weiterer Balkon wird vom Treppenhaus aus begangen. Weitere Wohnräume (Kochen-Essen-Wohnen, Schlafen, Bad) sind im Dachgeschoss vorhanden. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt allerdings keine Genehmigung vor; diese müsste ggf. mittels Tektur nachträglich eingeholt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert: Neben Waschraum und Werkstatt können drei Kellerräume individuell genutzt werden. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im pflegeleicht und übersichtlich angelegten Garten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Sat-TV
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage am südöstlichen Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächstgelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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