ObjNr:19678 - Viel Platz für die Großfamilie in Bretten-Bauerbach

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Bretten-Bauerbach; Das Haus aus dem Baujahr 1993 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Balkon und Terrasse; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 747 m², auf der sich noch eine Scheune mit Pferdestall befinden; Die Scheune könnte zu Wohnzwecken ausgebaut und/ oder das Grundstück in zweiter Reihe bebaut werden; Der Keller wurde als Partyraum ausgebaut;

AUSSTATTUNG:

doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden; Heizung über Gas-Zentralheizung und Kachelofen im Wohnzimmer; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt; Kabelanschluß vorhanden; ISDN und DSL sind möglich; Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache;

Ein weiteres Gartengrundstück von 693 m², welches derzeit als Pferdeweide genutzt wird, ist im Preis enthalten.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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