ObjNr:B-19680 - Angenehmes Wohnen im großzügigen RMH in ruhiger Ortsrandlage von Viernheim

Objektbeschreibung

RMH, großzügig und sehr gepflegt, in ruhiger Ortsrandlage von Viernheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1980 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² 4 Zimmer, Terrasse, Balkon, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 276 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich. Garage dazugehörig.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkon, . großzügiges Bad (mit Wanne und Dusche).
KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerraum, weiteres, großes Zimmer.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik aus ca. 2018); Tageslichtbad; die Böden sind gefliest bzw. Estrich (früher Teppichboden); Kabelanschluss und SAT-Anlage vorhanden; freitragende Stahltreppe mit Holzstufen; offener Kamin; Klimaanlage im OG: Einbauküche;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Hebeanlage sichert die Entwässerung des Hauses auch in kritischen Situationen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Hebeanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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