Zeitloses Architektenhaus an Privatweg mit Außen-Schwimmbad und Doppel-Garage

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1963 von dem renommierten Hamburger Architekten Paul Suhr im zeitlosen Bauhausstil errichtet.

Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.667 m² an einem Privatweg gelegen.

Der alt eingewachsene Garten erstreckt sich Richtung Süden mit einer Terrasse und überdachter Sitzmöglichkeit sowie Richtung Norden, wo sich ein beheizbares Außen-Schwimmbad befindet.
In dem großzügig angelegten Eingangsbereich verleihen die handgefertigten Granit-Stehlen dem Haus einen besonders persönlichen Charakter.

Die Wohnfläche umfasst ca. 185 m².

Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn-/Essbereich mit seiner freistehenden Holztreppe. Hier kommt die individuelle, lichtdurchflutete und puristische Architektur des Hauses besonders schön zur Geltung.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein abgesenktes kleineres Wohnzimmer, eine maßgefertigte Küche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer, welches sich ebenfalls als Büroraum oder weiteres Kinderzimmer nutzen ließe.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein Schrankzimmer und ein helles Schlafzimmer in Südausrichtung mit Balkon. Zusätzlich gibt es hier zwei weitere Zimmer sowie eine Galerie mit Schreibtischecke.

Das Kellergeschoss bietet ein Badezimmer, eine Sauna und zwei größere, vielfältig nutzbare Räume sowie Technik- und Wäscheraum.

Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Substanz, ist frei von Feuchtigkeitseinflüssen und besitzt ein solides, trockenes Mauerwerk.
Zusätzlich zur Öl-Heizung ist das Haus mit einer mittleren Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Die Heizungsanlage ist noch mindestens 12 Jahre genehmigungsfähig.

Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Familien mit Kindern und freundlichen älteren Anwohnern.

Alle Zufahrtswege und Leitungsrechte zur Straße sind gesichert sowie sämtliche Straßenbaugebühren an die Stadt entrichtet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Makler Anfragen erwünscht !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!