Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit traumhaftem Garten

Objektbeschreibung

In ruhiger Siedlungslage und doch nur wenige Gehminuten von der Dorfner Innenstadt entfernt, befindet sich diese besondere Immobilie, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Neben einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Wanne, einer Wohnküche mit Vorratskammer befindet sich außerdem ein Büro / Multifunktionsraum im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss besticht durch seine gemütlichen und sehr großzügig geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmer. Eine leichte Schräge sowie die mit Holz verkleideten Decken sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Von zwei Schlafzimmern aus besteht ein Zugang zum Balkon, welcher durch seine weite Überdachung auch bei Regen genutzten werden kann.
Hervorzuheben ist der Keller des Hauses, welcher sich durch seine hohen Decken und außergewöhnliche Isolierung auszeichnet. Da er als Lager für Kunstgegenstände gebaut wurde, besteht eine aufwendige Isolierung der Bodenplatte sowie eine zusätzliche Isolierung der Wände, sodass der Keller sehr vielseitig nutzbar ist.

Das Highlight dieses Hauses ist die große Terrasse, welche durch das weit vorgezogene Dach von Wettereinflüssen geschützt ist und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Angrenzend hieran erstreckt sich der gepflegte Garten mit Gartenhaus, welcher nochmal in einer seitlichen Terrasse neben dem Haus mündet. Hier gibt es einen Durchgang zum Eingangsbereich sowie zur Garage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
▶ hochwertige Bauweise
▶ Holzfenster und Türen
▶ weiße Einbauküche
▶ überdachter Balkon
▶ 2 große Terrassen
▶ Kachelofen
▶ 2 Hobbyräume in Keller - als Arbeitsräume / Bürosbnutzbar
▶ Garage
▶ 5 Stellplätze
▶ Gartenhaus
▶ Fernwärme-Anschluss möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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