großzügige Doppelhaushälfte in Hamburg- Rahlstedt

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² liegt in einem ruhigen, grünen und bevorzugten Quartier mit aufgelockerter Bebauung in Hamburg-Rahlstedt.
Das zweigeschossige Haus präsentiert sich – belegen auf einem 550 m² großen Grundstück - in nordischem Flair, d.h. gestalterisch sowie farblich im Stil dänischer oder schwedischer Wohnhäuser. Sowohl für Familien als auch für Individualisten bietet das Haus ein ideales Zuhause.
Die sonnige, nach Westen ausgerichtete Gartenfläche, sowie eine große Terrasse, bieten Raum für entspannte Meetings, gute Gespräche und Gartenpartys.
Dieses Objekt besteht aus zwei unmittelbar nebeneinander stehenden Häusern in massiver Bauweise, jeweils mit eigenen Bedachungen. So wirkt diese Immobilie kaum wie eine typische deutsche Doppelhaus-Hälfte, sondern vermittelt den Eindruck eines „eigenen Hauses“.
Das 1981 erbaute Objekt befindet sich heute in einem gepflegten, einladenden Zustand.

Sofern Kaufinteressenten eine energetische Modernisierung planen, können wir uns vorstellen, uns in einem fairen Verhältnis daran – z.B. durch eine Preisreduzierung – zu beteiligen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Auf einer Wohnfläche von rd. 174 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 3-4 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer .
2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne im ersten und zweiten OG sowie ein Gäste-WC im EG gehören zum Grundriss der Immobilie.
Das 2. OG ist vollständig ausgebaut – nutzbar wie eine Einliegerwohnung.
Das Haus ist vollständig unterkellert; dort beträgt die Raumhöhe 2,10 m.
Zudem befinden sich ein Carport sowie ein weiterer Freistellplatz auf dem Grundstück.
Der wesentliche Energieträger ist Gas, bei einem moderaten Energieverbrauch (133 kWh/(m²a).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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