Zweifamilienhaus in Farge mit Bauplatz für 5-Parteien Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.036 m² erfüllt es alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Objektdetails:

Gesamtwohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1.036 m²
Zimmer: Insgesamt 7 Zimmer verteilt auf zwei Wohneinheiten

Aufteilung:

Untere Wohnung: Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen. Sie umfasst 3 Zimmer (mit Option auf 4 Zimmer), eine Küche, ein Vollbad und ein WC mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Gemütliche Stunden können auf der überdachten Terrasse verbracht werden. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. (Kaltmiete beträgt 850€ mtl.)

Obere Wohnung: Die zweite Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit sofortige Einzugsmöglichkeiten. Diese Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad mit Fenster.
Zudem verfügt das Haus über 2 Kellerräume und eine Garage.

Großes Grundstück: Mit einer Fläche von über 1.000 m² bietet das Grundstück viel Platz für Erholung und Freizeit. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein.

Bauplatz: Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Dies eröffnet zusätzliche Potenziale für Bauträger oder Familien, die weiteren Wohnraum schaffen möchten.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Sonstiges:

Das Zweifamilienhaus wurde laufend gepflegt und ist in einem guten Zustand. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die die Vorteile des großzügigen Grundstücks schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial des Bauplatzes und die sichere Mieteinnahme der vermieteten Wohnung nutzen möchten.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses vielseitige und attraktive Objekt persönlich vorzustellen. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zweifamilienhaus (7 Zimmer)
- Bauplatz mit Baugenehmigung für 5 WE
- neue Heizungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der

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