Superlage und ideal zu Zweit oder Dritt

Objektbeschreibung

Das freistehende, ca. 1938 errichtete Einfamilienhaus ist zum geringen Teil unterkellert und angebaut. Es ist geprägt durch eine bauzeittypische Aufteilung und Grundsubstanz mit doppelwandigem Mauerwerk. Nach 1990 erfolgten Fenstertausch, Heizungseinbau, Arbeiten an der Elektrik, Wärmedämmung samt Fassade, Fußböden, im EG komplett und im Bad DG mit Fußbodenheizung, Innentüren. Im Jahr 2018 folgte die Dacheindeckung mit Biberschwänzen. Es besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Badwandfliesen, teils Elektrik, Böden und eventuell zusätzliche Wärmedämmmaßnahmen im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² einschließlich dem Schlafzimmer im Dachgeschossanbau. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein kleiner Flur, ein WC, das große Wohnzimmer in L-Form sowie Küche und Vorratsraum im Anbau zur Verfügung. Im Dachgeschoss existieren ein kleiner Flur, Bad, Kinder-, Durchgangs-, Kleider- und Schlafzimmer. Von Letzterem bietet sich durch das große Giebelfenster ein herrlicher Blick über den Garten und einen Teil von Glauchau.

Das ca. 940 m² große Grundstück bietet Platz für einen Carport, die angebaute Garage und Nebengelasse. Es ist erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser. Eine Erdgasleitung liegt in der Straße.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

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Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, zum geringen
Teil unterkellert und später erweitertem Anbau
- bauzeittypische Aufteilung und Grundsubstanz mit doppelwandigem
Mauerwerk
- nach 1990 Fenstertausch, Heizungseinbau, Arbeiten an der Elektrik,
Wärmedämmung Fassade, Fußböden, im EG komplett und im Bad DG mit
Fußbodenheizung, Innentüren, ca. 2018 Dacheindeckung mit
Biberschwänzen
- weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. Badwandfliesen,
Elektrik, Böden, zusätzliche Wärmedämmmaßnahmen
- Wohnfläche ca. 108 m²
- im EG Flur, WC, großes Wohnzimmer, im Anbau Küche mit
Terrassenzugang, von der Küche aus sind ein Vorratsraum mit Zugang zum
Keller und dem Heizraum erreichbar
- im DG existieren Flur, Bad, Kinderzimmer, ein als Arbeitsraum nutzbares
Durchgangszimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Schlafzimmer
- schön und praktisch integriert steht ein Carport vor der Garage am Haus
zur Verfügung
- Grundstück ca. 940 m² groß, erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und
Abwasser, rechteckiger Zuschnitt mit seitlicher Zugangsmöglichkeit, leicht
abfallend, zusätzlich mit einem Gartenhaus bebaut

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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