Offenburg, Zell-Weierbach - Leben mit Aussicht!

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Reblandgemeinden der Ortenau, hoch über Zell-Weierbach, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein echtes Raumwunder mit traumhaftem Ausblick.

Auf einem großzügigen Eckgrundstück von 1.086 m² bietet das Anwesen rund 316 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal ein oder zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Arbeiten von Zuhause.

Wohnen mit Weitblick
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem einzigartigen Panorama-Ausblick, der sich aus dem weitläufigen Wohnbereich, dem Hauptschlafzimmer und dem separaten Esszimmer eröffnet. Alle drei Räume führen direkt auf die überdachte Südterrasse – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Die angrenzende Küche mit Speisekammer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot dieser Etage.

Einliegerwohnung mit Charme
Durch die Hanglage eröffnet sich im Untergeschoss eine helle, separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Tageslichtbad und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ideal als Gästebereich, Büro, zur Vermietung oder Erweiterung der Hauptwohnung.

Ein weiteres Highlight ist die derzeit stillgelegte Schwimmhalle mit Umkleide, Dusche und WC – von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den weitläufigen Garten.

Platz für alles
Zwei Garagenstellplätze, zwei weitere Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab und bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und Gartengeräte.

Baujahr 1970, Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 212,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Einliegerwohnung oder Zimmer zur Erweiterung der Hauptwohnung

Große Garage mit zwei Stellplätzen und elektrischem Torantrieb

Zwei Kfz-Stellplätze im Hof

Solarthermie zur Erwärmung des Brauchwassers und des Pools

Schwimmhalle

Bodenbeläge teilweise Echtholzparkett, Marmor, Fliesen und Teppichboden

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.