Attraktives Mehrparteienhaus in Bestlage von Bad Brückenau – Eine Investition mit Zukunft

Objektbeschreibung

Dieses umfassend modernisierte Mehrparteienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in zentraler Lage des Geschäftsviertels von Bad Brückenau. Dank der gefragten Wohnlage in diesem renommierten Kurort profitieren Sie von einer hervorragenden Vermietbarkeit – und das zeigt sich bereits: Alle 10 Wohneinheiten sind aktuell solvent vermietet!

Die Appartements überzeugen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 und 65 m² – eine Größe, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern besonders begehrt ist. Auch in Zukunft dürfte die Vermietung hier keine Herausforderung darstellen.

Nach einer umfassenden Sanierung sowie einem modernen Anbau wurden die Wohnungen 2023 erstmals bezogen. Während das charmante Bestandsgebäude aus den 1920er-Jahren stammt, erfolgte die Erweiterung der Wohnräume erst 2022/2023 – eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Dieses attraktive Wohnhaus wartet auf neue Eigentümer, die eine sichere und renditestarke Investition suchen. Wann dürfen wir Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich vorstellen?

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Ausstattung

* 10 vermietete Wohneinheiten inklusive 10 kleinen Abstellräumen im Anbau
* ca. 2023 große Sanierung/Modernisierung des Altbaus mit neuer Dacheindeckung und Dämmung (20 cm) sowie Erweiterung eines Stockwerks mit Errichtung eines Flachdachs inkl. Dämmung
* Der Altbau ist teilunterkellert durch einen Gewölbe-/Sandsteinkeller - hier befinden sich Verteilerkästen für Strom und der Hauptzähler für Wasser
* Fußböden: in 2 Wohnungen Echtholzparkett; in 8 Wohnungen Laminat in Holzoptik; alle Bäder mit Designbelag
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Wohnungseingangstüren im Treppenhaus sind brandschutzsicher und selbstschließend
* Spanndecken in allen Wohnungen
* zentrale Brandmeldeanlage vorhanden
* Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Weishaupt mit einem Warmwasserspeicher von 530 Liter

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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