Straßenansicht
Gartenansicht
Terrasse & Garten
Wohn- & Essbereich
Essbereich - Küche
Küche
Gäste-WC
Badezimmer OG
Badezimmer OG
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
ausgebautes Studio
...direkt einziehen in ein modernes Wohnhaus in Wörrstadt
55286 Wörrstadt
- 645.000 €
- Kaufpreis
- 156,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 184,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Grundstücksgröße
184,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8569943
Anbieter-Objekt-Nr.
5075
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses tolle Wohnhaus (Reihenmittelhaus) wurde in 2023 nach modernen Wohnstandards fertiggestellt.
Im Erdgeschoß erwartet Sie nach dem Eingangsbereich ein lichtdurchfluteter und sehr stylischer & offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie zu der angrenzenden, aber dennoch abgetrennter neuwertigen Küche. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie eine geschlossene Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit seinen 2 großen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch & WC.
Das Dachgeschoß wurde zu einem Studio mit großem Wohn- bzw. Arbeitsraum, dem Wasch- & Trockenraum mit WC & Waschbecken und dem Heizungsraum ausgebaut.
Vor dem Haus stehen Ihnen 2 gepflasterte PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Gas-Brennwert-Therme BJ 2022 - Fußbodenheizung
modernes Raum-Lüftungssystem mit hoher Wärmerückgewinnung
Schüco-Fenster mit elektrischen Rollläden
Zweiholm-Treppe mit Buche-Massiv-Stufen
Granitfliesen im ganzen Wohnhaus
Einbauküche BJ 2023
besonderes Entgegenkommen: farbliche Neugestaltung der Innenwände nach Ihrer Farbwahl!
Lagebeschreibung
Die Stadt Wörrstadt befindet sich im Landkreis Alzey-Worms, inmitten der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen. Die nächstgrößeren Städte Alzey und Mainz sowie das Rhein-Main-Gebiet liegen in der Nähe. Die Stadt liegt auf einer Erhebung, welche den Anwohnern und Touristen beachtliche Fernblicke über das Rheinhessische Hügelland ermöglicht.
Die Gemeinde hat ihren Standort am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271. Ein eigener Anschluss über die BAB 63 ist gegeben. Von hier aus erreicht man die umliegenden Orte wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut. Der Flughafen Frankfurt am Main, ist nur ca. 45 km entfernt. Außerdem liegt in wenigen Kilometern Entfernung das Alzeyer Kreuz, der Kreuzungspunkt der Bundesautobahnen 61 (Koblenz–Ludwigshafen) und 63 (Kaiserslautern–Mainz).
Über die Bahnstrecke Alzey–Mainz, die im Rheinland-Pfalz-Takt betrieben wird, erreicht man vom Bahnhof Wörrstadt aus Mainz in rund einer halben, Alzey in rund einer Viertelstunde. Dabei halten am Bahnhof Wörrstadt sowohl Regional-Express-Züge als auch Regionalbahnen.
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und je eine Grundschule, Hauptschule (seit 2009 Realschule plus), Realschule und Integrierte Gesamtschule.
Die Infrastruktur ist sehr ausgeprägt mit zahlreichen Ärzten, Apotheken, Bank und Sparkasse. Unterschiedliche Einkaufsmärkte, Bäckereien und Metzger finden sie ebenso wie verschiedenen Restaurants und Lokale.
Mit dem „Neuborn“ verfügt die Stadt über eines der wenigen Waldgebiete der Region. Genauer gesagt, handelt es sich um ein Naherholungsgebiet mit Gasthaus und offener Tanzhalle, in dessen unmittelbarer Nähe sich das Freibad befindet. Auf Grund der zahlreichen natürlichen Quellen, kann so auch das Schwimmbad der Verbandsgemeinde mit Wasser versorgt werden. Ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Dorfgemeinschaftsleben wird durch das Engagement der Bürger in den vielen Vereinen gesichert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wörrstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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