Ansicht von vorn
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche EG
Duschbad EG - jung
Flur EG
Windfang EG
Elektrik Whg. EG
Treppe ins OG und zum Garten
Blick über die Terrasse
Garten-1
Garage
Durchgang zum Garten
Zugang ins EG
Aussenzugang zum Keller
Ansicht der Rückseite
Ansicht von vonr mit Zufahrt Garage
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Gepfl. Stadthaus mit Stil + VK + Garage in ruhiger, innerstädtischer Lage
25524 Itzehoe
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 137,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 621,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
621,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8569775
Anbieter-Objekt-Nr.
8876
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier ist zu erkennen, dass sich die Eigentümer immer um den Zustand der Immobilie gekümmert haben. Die gute Bausubstanz wird Ihnen schnell gefallen. Ursprünglich als EFH genutzt, wurde das Objekt 1996 grundlegend saniert und in 2 Wohnungen aufgeteilt. Das EG zeigt sich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, heller EBK aus 2016, jungem Duschbad, Flur und Windfang. Die Wohnfläche beträgt 78 m². Das Treppenhaus wurde durch leichtbauweise vom EG getrennt, so dass jetzt ein seperater Zugang zur Wohnung im OG vorhanden ist. Dort findet man ein 3 Zimmer Wohnung mit hellem Wannenbad, Küche, Flur und zwei Balkonen. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Im Keller sind neben dem HWR, Heizungsraum, Flur und Mieterkeller auch zwei tolle Räume zu finden, die über Fenster mit Tageslichteinfall verfügen. Somit wäre auch eine Nutzung als Büro oder Hobbyraum denbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Terrassen (eine davon überdacht), eine Garage mit Abstellraum und schöne Rasenfläche. Auch nach der Grundsanierung im Jahr 1996 wurde weiter in das Objekt investiert (Rechnungen liegen vor), so dass dieses geplf. Objekt der perfekte Einstieg in die eigene Immobilie ist. Eine klare Kaufempfehlung !!!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller mit Außenzugang
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhausbebauung.Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Martin Lepsien
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Itzehoe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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