*Provisionsfrei* Einfamilienhaus in Seenähe / nähe Krankenhaus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, komplett renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 236 m² großen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Lage errichtet.

Die Immobilie überzeugt durch komplette Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2022–2024.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse.

Raumaufteilung:

• Untergeschoss: (Nutzfläche ca. 52 m²) davon ca. 35 qm umgebauter Hobbyraum mit separatem Eingang über den Garten, inklusive Küche, Bodentiefe Dusche/ WC und Waschmaschinenanschluss
• Zusätzlicher Kellerraum mit Waschküche

Erdgeschoss:
• Gäste-WC
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff- und Bosch-Geräten
• Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern für maximale Lichtdurchflutung
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Daikin Klima/Heizgerät
• Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
• 3 Schlafräume
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Sonniger Balkon
• Daikin Klima/Heizgerät

Studio:
• Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer
• Abstellraum
• Daikin Klima/Heizgerät

Flächenübersicht:

• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Nutzfläche (Kellerräume): ca. 52 m²
• Gesamt Wohn- und Nutzfläche: ca. 203 m²

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Highlights:

Der Energieausweis wurde "vor" dem Tausch der neuwertigen Gastherme, sowie der Warmwasser Luft-Wärmepumpe und der neuen Split Klimaanlage erstellt. Somit ist mit besseren Energiewerten zu rechnen!

• Generalüberholte Vaillant-Gastherme

• Warmwasser über moderne Daikin Luft-Wärmepumpe

• Alle Wasserleitungen erneuert

• Balkonkraftwerk mit 2000 kW Peak

• Daikin Split-Klimaanlage mit Heizfunktion auf jeder Etage

• Dreifach verglaste, neue Fenster mit elektronischen Rollläden (App-steuerbar)

• Fußbodenheizung im EG (App-steuerbar)

• Im UG, EG und OG Stockwerk maßgefertigte Fliegenschutz

• Moderne Eingangstür mit Videoüberwachung und Fingerprint-Öffnung (App-steuerbar)

• Schön angelegter Garten mit zwei Terrassen. Zweite Terrasse ist auch mit Strom versorgt

• Wallboxvorbereitung in Garage

• Wasserleitung mit Gartendusche im Garten

• 1 elektrische Markise Terrasse / 1 manuelle Markise Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!