Einfamilienhaus mit großem Garten - für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/351760/

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In der Gemeinde Wittenförden, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem separaten Nebengebäude (Bungalow - 28 m²). Das im Jahr 1946 errichtete Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre teilweise saniert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine grundlegende Modernisierung oder auch ein Abriss mit anschließendem modernen Neubau sind realistische Optionen für Erwerber mit entsprechenden Vorstellungen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.622 m² und bietet mit seiner Ausrichtung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien oder Bauherren. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Fünf freie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Pkw.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1997. Ergänzt wird das Heizsystem durch mehrere Holzöfen, die für eine zusätzliche Wärmequelle sorgen. Die Ausstattung ist einfach, und viele Bauteile – wie Fenster, Türen, Leitungen und Sanitäranlagen – entsprechen dem Stand der 1990er Jahre oder sind älter.

Der Teilkeller (Anteil ca. 20 %) und das massiv errichtete Nebengebäude ergänzen das Angebot. Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation sind vorhanden.

Weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos und Unterlagen finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-nonnenprediger.de. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vorzustellen.

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Ausstattung

Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
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Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss:
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