6-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in ACHTERWEHR

Objektbeschreibung

Das freundliche, 2006 gebaute zweistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Ideal für Familien mit Bedarf einer separaten Wohnung oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Neben sechs schönen Zimmern hat das Objekt ein Vollbad, zwei Duschbäder sowie zwei gut ausgestattete Einbauküchen. Das sehr große Wohnzimmer verfügt über eine Grundfläche von 60qm. Zum Haus gehört ein Carport für zwei KFZ. Das am Rande der Wohnsiedlung gelegene Grundstück lässt mit Blick ins Grüne keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1046 Quadratmetern ist alles möglich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet und erzielt 750 Euro/monatl. Mieteinnahmen.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 665.000 Euro.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung, Obergeschoss Parkett Eiche.
Hauptwohnung: 163qm, Einbauküche mit großem Kühlschrank, großes Wohnzimmer, großer HWR. Terassennutzung vor dem Hauseingang.
Einliegerwohnung (neu renoviert): 72qm, Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, schöne Terrasse vor dem Wohnzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gut geeignet für z.B. Familienzusammenlegung, Haus mit separatem Arbeitsbüro, Familien mit Bedarf einer separaten Wohnung, Wohnen + Erzielung von Mieteinnahmen.
Möglich ist auch die Gesamtnutzung des Hauses, da beide Wohneinheiten durch eine breite, von beiden Seiten verschließbare Tür verbunden sind.

Aufgrund des üblichen "Besichtigungstourismus" werden wir nur ernsthaften Interessenten eine Besichtigung ermöglichen, d.h. Sie müssen schon glaubhaftes Kaufinteresse und Bonität darlegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!