225.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

953,00 m²: Grundstück

Straßenansicht

Seitenansicht

Straßenansicht

Hofraum /Garage

Gartenbereich

Rückansicht

Carport

Eingangsbereich

Wohnungsflur

Küche

Wohn- Essbereich

Wohnzimmer mit Balkon

Wohn- Esszimmer

Duschbad

Zimmer

Wohnungsflur Obergeschoss

WC Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Mansardenzimmer Dachgeschoss

Keller

Waschraum Kellergeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kennwert Energieausweis

Bild aus Kartenansicht

225.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

953,00 m²: Grundstück

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in schöner ruhiger Waldrandlage von Wissen-Schönstein

57537 Wissen

225.000 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

953,00 m²: Grundstück

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

225.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Grundstücksgröße

953,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8569399

Anbieter-Objekt-Nr.

2 941 3

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Eine sehr gepflegte Wohnimmobilie in schöner ruhiger Wohnlage von Wissen-Schönstein, unmittelbar am Waldrand!

Das in 1959 erstellte Wohnhaus in Massivbauweise wurde im Jahre 1968 um eine Garage mit angrenzendem Nebenraum erweitert. Insgesamt wurden stetig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowohl im Innen- als auch Außenbereich durchgeführt, so dass man von einer grundsoliden Immobilie sprechen kann.

Im Jahre 2010 wurden überwiegend alle Fenster in Kunststoffsprossenfenster ausgetauscht, die Haustüre wurde im Jahre 2013 neu gestaltet. Die Erneuerung des Außenanstriches erfolgte vor rd. 10 Jahren und der Badbereich innerhalb des Erdgeschosses wurde vor rd. 15 Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Des Weiteren wurde ein Balkon am Wohnziimmer des Erdgeschosses angebaut sowie die vorhandene Terrasse mit einer Überdachung versehen.

Die Wohnräume sind kompakt und geräumig, so dass ein zwei- bis vierköpfiger Personenhaushalt seinen optimalen Platz finden würde.

Zu erwähnen ist zudem die Lage des Wohnhauses unmittelbar am Waldrand und in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist ansprechend und gepflegt.

Die Immobilie wird aus einem Nachlass heraus verkauft und kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1959, Kellergeschoss Bruchstein, Garage aus Baujahr 1968 ebenfalls in Massivbauweise, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer, Giebel ebenfalls verschiefert (Dachdämmung aus den 70iger Jahren), Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen in Holzoptik isolierverglast aus 2010, Haustüre aus 2013, Balkontüre sowie zwei weitere Fenster aus den 70iger Jahren, Ölzentralheizung als Niedertemperaturanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 1994, Hauselektrik aus dem Ursprungsbaujahr, Heizungsleitungen aus 1974, Holzinnentüren aus Mitte der 80iger Jahre, Oberböden in Parkett, Linoleum sowie Fliesen, massive Innentreppe mit Marmorbelag

Das Garagengebäude mit angrenzendem Schuppen verfügt über einen Wasseranschluss, eine Grube sowie ein Sektionaltor

Kontaktdaten

Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Ansprechpartner

Bettina Dietershagen
Schloßplatz 6
57610 Altenkirchen (Westerwald)

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schönstein, welcher zur Stadt Wissen gehört, liegt rund anderthalb Kilometer östlich vom Wissener Stadtzentrum entfernt und ist von dort über die Landstraße 278 erreichbar. In östlicher Richtung liegt Betzdorf etwa 16 km entfernt, im Süden liegt Selbach, im Norden schließlich Birken-Honigsessen. Der Ortskern ist eingebettet in das Mündungsdelta, das von der Sieg und dem in sie mündenden Elbbach gebildet wird.
Die Stadt Wissen selbst, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Ärzte der Allgemeinmedizin , Augenarzt, Orthopäde und Weitere,, Apotheken sowie Kindergärten sind vor Ort zu finden. Auch bietet Wissen ein reges Vereinsleben an und für kulturell Interessierte gibt es eine Kulturhalle mit ansprechendem wöchtentlichen Rahmenrogramm.
Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, vom Objekt aus fussläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar ist. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.