Doppelhaushälfte, Balkon, Terrasse

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, 71 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr etwa 1954/55, Renovierungen im Jahr 2016. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Abstellräume und Heizungsraum, im Erdgeschoss die Diele, Küche und Wohnzimmer, und im Obergeschoss das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Balkon.

Beheizung durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2004. Im Obergeschoss wurde eine Wandöffnung vom Nachbarhaus hergestellt, wodurch der Zugang zu diesem Raum von außen verriegelt wurde. Im Keller sind die beiden Hälften des Hauses durch eine Brandschutztür verbunden. Der allgemeine Zustand des Hauses ist einfach und in einigen Bereichen vernachlässigt, mit verschiedenen Mängeln wie Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellers, beschädigter Abdichtung am Balkon, undichten oder beschädigten Dachrinnen und Fallrohren. Es wurden 15.000 € für die Beseitigung von Instandhaltungs- und Reparaturstau eingeplant, ohne dass dies zu einer Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer führen würde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 126.000,00 EUR.

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