Doppelhaushälfte mit Einlieger, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Die 1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Keller, wurde im Jahr 1973 erbaut. Sie verfügt über eine ausgebaute Dachgeschoßebene und eine Wohnfläche von 127 bzw. 41 Quadratmetern, sowie einen Balkon mit Abstellraum, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Wirtschaftsraum, Kellerraum, Abstellraum, Diele, Bad, Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen und Elektroheizkörpern, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich für sein Alter in einem ordentlich gepflegten Zustand. Es wurden folgende Schäden und Mängel festgestellt: Im Garten wurde eine beginnende Verwilderung und ein umgestürzter Baum entdeckt, an der Außentreppe ist die Stützmauer auf der rechten Seite gebrochen und kippt, die Oberflächen müssen gereinigt werden, die Verkleidungsplatten am Giebel müssen gereinigt werden, und die noch ursprünglichen Rollladen am großen Fenster der Einliegerwohnung sind überwiegend defekt. Die geschätzten Kosten für die Instandsetzung belaufen sich auf 10.000 €.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

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