Kapitalanleger aufgepasst! Wohn-/Geschäftshaus mit 14 Einheiten

Objektbeschreibung

Zweiseitig angeschlossenes Wohn- und Geschäftshaus im Altbaustil, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude umfasst 5 Stockwerke, verfügt über einen Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 1.352 m², die Nutzfläche 349 m², inklusive Balkonen. Baujahr des Gebäudes ist 1913, umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden vor 20 Jahren durchgeführt, wodurch ein zeitgemäßes Ausbauniveau erreicht wurde.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude verfügt über ein Berliner Mansarddach mit einem Rohdachboden, der als Ausbaureserve genutzt werden kann. Abgesehen von fehlendem Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand. Es sind jedoch allgemeine Instandsetzungsarbeiten erforderlich, für die eine Investition von 115.000 € eingeplant wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.800.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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