Von Privat: Einfamilienhaus mit großem Garten an der Ostsee ohne Makler

Objektbeschreibung

In der mecklenburgischen Kleinstadt „Neubukow“ mit ca. 4.000 Einwohnern wird dieses große Einfamilienhaus im Grünen zum Kauf angeboten.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1929/1930 in massiver Bauweise als Ärztewohnhaus errichtet. Es umfasst ein helles und großes Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit mehreren Schlafzimmern sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten und einer kleinen Veranda.

Im Keller finden sie weitere Nutzräume und die große Garage. Hier ist auch die Sauna und kleine Werkstatt untergebracht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich ca. 100 m² und umfasst eine geräumige Garage, Sauna und Dusche, Vorratsräume und eine Werkstatt.

Baulicher Zustand:

Das lichtdurchflutete und gemütliche Haus wird regelmäßig gepflegt und ist zeitgemäß modernisiert. Über die Jahre wurden umfassende Erneuerungen vorgenommen.

Es besteht die Möglichkeit, ein direkt angeschlossenes Baugrundstück (ca. 500m²) zusätzlich zu erwerben.

Bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den vergangenen Jahren wurden umfassende Erneuerungen vorgenommen:
- Dach- und Fassadensanierung mit Vollwärmeschutzdämmung
- Neue Sprossen-Fenster (dreifach verglaste Holz-Aluminium Fenster)
- Aktualisierung der gesamten Haustechnik, einschließlich Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen
- Fußbodenheizung im Bad
- Sauna

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei den Modernisierungen und Renovierungen wurde stets großer Wert auf den Erhalt und die Aufarbeitung historischer Bauelemente gelegt. Besonders hervorzuheben sind die originalen Pitchpinedielen, Türen, Treppen und die neuen Fenster, die überwiegend in Alu-Holz-Ausführung mit 3-fach-Verglasung gefertigt wurden.
Zusätzliche Ausstattungen umfassen einen schöne großen Kamin und mehrere maßgefertigte Einbauschränke im ganzen Haus.

Es besteht die Möglichkeit, ein direkt angeschlossenes Baugrundstück (ca. 500m²) zusätzlich zu erwerben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!