Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Taunusstein.

Objektbeschreibung

Das attraktive dreistöckige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Neben 6 attraktiven Zimmern (ein siebtes Zimmer ist nicht ausgebaut) in der Hauptwohnung gibt es ein Badezimmer mit großer Dusche und großer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Bar hat eine Größe von fast 50 qm.
Hinzu kommt eine junge, gut ausgestattete Küche.
Außerdem gibt es eine schöne überdachte Terrasse welche im Winter verschlossen werden kann.

In der Einliegerwohnung mit ca.80 qm gibt es 3 Zimmer und eine große Küche, ein Bad mit übergrosser Dusche und ein Gäste WC. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Zusätzlich lässt sich im schönen Wintergarten die Sonne genießen.
Die Einliegerwohnung wurde letztes Jahr renoviert.

Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut. Zum Haus gehören 2 Garagen mit 2 Stellplätzen davor, sowie ein Carport.

Das Haus wird seit einem Jahr hybrid geheizt. Neben einer Ölheizung, welche nur noch ca. 2-3 Monate im Jahr zum heizen genutzt wird, gibt es noch 3 Split System Klimaanlagen, welche inzwischen hauptsächlich zum Heizen oder Kühlen genutzt werden. Hierdurch hat sich die Energieeffizienz von D 116,1 kwh/a, ausschließlich auf der Ölheizung basierend) auf Energieeffizienz C ca.90kwh/a verbessert.
Neben dem verbesserten Energieverbrauch ergibt sich eine zusätzliche Sicherheit falls eine der Heizungen ausfällt.
Die Ölheizung mit 96% Wirkungsgrad verfügt darüber hinaus über eine unabhängige Stromversorgung, welche einen Tag Stromausfall abdecken kann.
Auch das dazugehörige schön eingewachsene Grundstück mit 2 Mammutbäumen lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1032 Quadratmetern ist alles möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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