Pittoreskes Landhaus mit großem Garten und guter Anbindung.

Objektbeschreibung

Moin und herzlich willkommen, hier bekommen Sie die Möglichkeit eine malerische Immobilie in einer idyllischen dörflichen Lage mit perfekter Anbindung direkt vom Erbauer zu erwerben.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf 175 qm Wohn- und Nutzfläche Platz für 6 Zimmer und lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die charmante Raumaufteilung in Kombination mit der Materialauswahl sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und machen diese Immobilie zu einem echten "must have".

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das im Jahr 2012 gebaute Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine große Küche, ein kleines individuelles Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum mit eigener Aussentür als direkter Zugang zu den Stellplätzen und Carport, ein (Gäste)zimmer sowie ein schönes Wohnzimmer mit einer schönen davor liegenden Terrasse mit einer wunderschönen 28qm großen Terrassenüberdachung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 schöne Zimmer, sowie ein großes Familienbadezimmer und der Zugang zum 2/3 ausgebauten Dachboden. Eines der Zimmer im Obergeschoss erstreckt sich über eine zweite Ebene im Spitzboden. Und bietet so für Pubertierende ein ganz eigenes Wohlfühlklima.
Die komplette Wohnfläche im EG als auch im OG ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet die via Gasheizung mit Solarunterstützung beheizt wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Holzofen für den besonderen Wohlfühleffekt verbaut. Da das Haus von mir in Niedrigenergiebauweise gebaut wurde, schafft wer Lust und Zeit hat, das ganze Haus damit warm zu halten.
Es sind entspannte 4-5 Stellplätze vorhanden davon je nach Fahrzeuggröße mindestens 2 unter Dach, Zeitweise standen dort schon bis zu 4 PKW. Da dieses ein Doppelcarport mit Satteldach ist, bietet es noch weitere Ausbaumöglichkeiten für ein Bürozimmer etc..
Das Grundstück mit seinen fast 1400m2 bietet jede Menge an Möglichkeiten für individuelle Tätigkeiten.

Sollte unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf, kaum jemand wird seine Immobilie so gut kennen wie ich und Ihre Fragen so präzise beantworten können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!