Zwei- Dreifamilienhaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial – ideal für Großfamilien

Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 656 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie zusätzliche 195 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerksbetriebe oder als Investitionsobjekt – zum Beispiel für die Ferienvermietung (Airbnb).

Die Immobilie wurde regelmäßig saniert und gepflegt:

1981: Erneuerung der Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen

1992: Austausch der Fenster (Holz, Doppelverglasung)

1999: Außendämmung der Fassade

2004: Komplettsanierung des Daches

2010: Neuer Heizkessel

2014: Modernisierung aller Badezimmer

2024: Neue Laminatböden im Dachgeschoss und Neuanstrich im gesamten Haus

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – ideal für die Nutzung durch mehrere Parteien oder zur Vermietung.

Zur Immobilie gehören außerdem:

Eine große Garage mit elektrischem Tor

Ein Hobbyraum mit viel Platz für Freizeit oder Lagerung

Eine Werkstatt im Nebengebäude

Eine Scheune mit ausgebautem Bad im Erdgeschoss, Werkstattbereich und Stauraum im Dachgeschoss – mit der ursprünglichen Idee, ein separates Haus zu schaffen

Ein großzügiger Innenhof mit mehreren Stellplätzen

Ein gepflegter Garten – ideal für Kinder, Grillabende oder als Rückzugsort

Diese vielseitige Immobilie bietet enorme Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Wohn- und Arbeitskombination oder als lukratives Vermietungsobjekt – hier investieren Sie in ein gepflegtes und ausbaufähiges Haus mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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