Einzigartiges Schwedenhaus mit Einliegerwohnung, Alpensicht & hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhafte Wohnhaus in Steinen-Endenburg ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Auf einem 800 m² großen Grundstück thront das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit atemberaubender Weitsicht bis hin zu den Alpen.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Holzbauweise, ihre ruhige und naturnahe Lage, sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen & Arbeiten bzw. Vermietung unter einem Dach.


Untergeschoss – Einliegerwohnung & Funktionalität vereint
Das massiv gebaute Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit rund 1,5 Zimmern.
Bestehend aus:
- einem hellen Wohn-/Schlafbereich
- einer funktionalen Einbauküche mit Essbereich
- einem Badezimmer mit Dusche und WC

Ein direkter Zugang führt auf die überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder als zusätzliche Mieteinnahme. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Kellerraum mit viel Stauraum.
==> Die Einliegerwohnung ist momentan für 400 EUR kalt vermietet. Der Mieter wird Ende April 2025 ausziehen. Für eine attraktive Neuvermietung kann gesorgt werden.


Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt mit traumhaftem Ausblick
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses – hell, offen und einladend:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
- Zugang zum ersten großen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die Alpen
- Komplett ausgestattete und moderne Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer mit idealer Größe
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sehr gepflegt

Ein weiteres Highlight dieser Wohnebene ist sicherlich der gemütliche Holzofen, der dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht – besonders in den kühleren Monaten.


Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme und Weitblick
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon besonders großzügig geschnitten ist und über den Zugang zum zweiten Balkon verfügt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Fernblick gleichermaßen.
Zudem befinden sich im Dachgeschoss:
- zwei große Schlafzimmer
- der zweite Balkon mit Weitblick
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche
- die Heizungsanlage
- der Zugang zum Dachboden, zusätzlich als Stauraum nutzbar

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, skandinavisches Flair und ökologische Verantwortung. Die liebevolle Pflege und der neuwertige Zustand machen dieses Haus sofort bezugsfertig. Photovoltaik mit Speicher, eine großzügige Garage mit begehbarem Dachboden und Wallbox, zusätzliche Außenparkplätze, mehrere Außensitzplätze, ob Balkon, Terrasse oder der Garten, sowie ein Gartenpavillon runden das durchdachte Gesamtpaket ab.

Einziehen, durchatmen, genießen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sehr gepflegt und mit Alpensicht!
- Gas-Zentralheizung

Hier einige Eckdaten zur Ausstattung:

- Baujahr: 2005
- Wohnfläche EG und DG ca. 144 m² (Hauptwohnbereich)
- Einliegerwohnung mit ca. 36 m² (vermietet, 400,- EUR mtl. Kaltmiete) und Zugang zur Terrasse bzw. den Garten
- Ca. 2/3 unterkellert, Untergeschoss massiv erbaut
- Hochwertiges Holzhaus
- Große Garage mit Stauraum
- Fahrradhäuschen/Gerätehaus
- Photovoltaikanlage ca. 9,98 KW + Speicher ca. 5 KW
- Wallbox
- Unterschiedliche Markisen vorhanden, elektrisch gesteuert
- Vor ca. 4 Jahren wurde das Haus komplett gestrichen
- Pavillon im Garten
- Grundstück eingezäunt
- Alpensicht und unverbaubar!

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).