RESERVIERT * Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 571 m² und rund 145m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Umgeben von einem idyllischen Garten, finden Sie hier eine Rückzugsoase, die sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden einlädt.
Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, gleichzeitig bietet es genügend Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.


Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich mit einer verzierten Stuckdecke bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Genießen der Sonnenstunden einlädt. Der Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und schafft ein angenehmes Raumgefühl, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss lässt sich vielseitig nutzen – sei es als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das große Badezimmer auf dieser Etage bietet weiteren Komfort.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss mit Kniestock umfasst drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleines Bad sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten. Der Kniestock bietet ausreichend Stellfläche für Möbel und ermöglicht eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers wurde damals als Partyraum genutzt - etwa 15qm zusätzliche „Wohnfläche“.

Besondere Merkmale:
Der Garten ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien.
Das hochwertige Fischgrätenparkett im Haus verleiht den Räumen einen besonderen Charakter und eine warme Ausstrahlung.
Die Gas-Heizungsanlage funktioniert einwandfrei, das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.

Renovierungsbedarf:
Nach Wunsch können Renovierungsarbeiten zur individuellen Anpassung des Interieurs vorgenommen werden. Möglichkeiten gibt es etliche die auch ein offenes Wohnraumgefühl wahrhaben lassen.
Zur Sanierung sollten die Elektrik und Wasserinstallationen vollständig erneuert werden.

Ein Zuhause mit Potenzial: Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis und viel Raum für Ihre persönlichen Ideen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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