ObjNr:B-19674 - Modernes einfamilienhaus mit großem Garten; das perfekte Familienparadies

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück; neuwertiger Zustand, Kein Renovierungsbedarf vorhanden; Baujahr 2018; 1, 5 Stöckige Massivbauweise; großer Hof mit Einfahrt; 2 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden; ruhige Lage in einer Anliegerstraße; großzügige

AUFTEILUNG:

; insgesamt verteilen sich 5 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder auf eine Wohnfläche von ca. 175m² und eine Grundstücksfläche von ca. 750m²; RAUMAUFTEULUNG: EG: Wohn-/Esszimmer, Büro; Küche Hauswirtschaftsraum und Duschbad;
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele Bad und Ankleide;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung; Zentralheizung über Wärmepumpe; WW über die Heizung; Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Balkon und große Terrasse vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); die Immobilie wird bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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