Gebäudeansicht Gartenseite
Solides Eigenheim mit sonnigem Garten...
96129 Strullendorf
- 330.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 208,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.08.2025
Grundstücksgröße
208,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8565065
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100377
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Solides Reihenmittelhaus in klassischer und wohngesunder Ziegel-Massivbauweise.
Verteilt auf drei Etagen stehen Ihrer Familie hier insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein Lieblingsplätzchen.
Alle Wohnräume sind komfortabel dimensioniert. Großflächige Fensterelemente holen viel Licht und Luft herein. An das Wohnzimmer schließt sich die sonnenverwöhnte Terrasse und das zum Süden ausgerichtete Gartenidyll an.
Vervollständigt wird das Wohnraumangebot durch das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Mit separatem Badezimmer ergibt sich hier ein eigenes kleines Studio-Appartement. Ideales Terrain für Teenager & Co.
Sofern der Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich gewünscht ist, kann dies aufgrund eines bereits vorhandenen separaten Schornsteins problemlos realisiert werden.
Vollunterkellerung für ausreichend Nutz- und Lagerfläche. Doppelschalig ausgeführte Trennwände zum Nachbargebäude zur Vermeidung von direkter Schallübertragung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, wenn auch teilweise noch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Insbesondere bedarf die Heizungsanlage einer Erneuerung (Öl-Zentralheizung).
Die Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 208 m² umfasst das Hausgrundstück, die Garage sowie anteilige Flächen am gemeinschaftlichen Weg und Garagenhof.
Das Objekt wird noch von der Eigentümerin bewohnt und im Sommer 2025 bezugsfrei.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Tageslichtbäder
- Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- Dachgeschoss-Studio
- Vollunterkellerung
- Öl-Zentralheizungsanlage
- gepflegter Hausgarten
- Einzelgarage
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Strullendorf - eine lebens- und liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - hat mit seinen Ortsteilen ca. 8.000 Einwohner. Die gewachsene, überschaubare Gemeinde bietet vielfältige Aktivitäten im Bereich Kultur, Brauchtum und Geselligkeit. Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten. Nur ca. 7 Kilometer entfernt und auch mit Bahn, Bus oder selbst mit dem Fahrrad leicht erreichbar liegt Bamberg. Die Anschlußstelle der BAB73 in Hirschaid ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Axel Duschek
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Strullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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