Idyllisches Bauernhaus mit Charme & Charakter

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Naturliebhaber & Pferdefreunde

Ein Zuhause für Naturliebhaber & Pferdefreunde – idyllisches Bauernhaus mit Charme & Charakter
Dieses liebevoll erhaltene und modernisierte Bauernhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger, idyllischer Lage – umgeben von Natur – erwartet Sie hier ein ganz besonderes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohn- und Schlafzimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Naturliebhaber und kreative Wohnkonzepte. Das ca. 1.200 m² große Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein – mit herrlichem Blick ins Grüne.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
• Gemütliche Wohnküche mit Holzofen – hier kann gekocht und gleichzeitig das gesamte Haus beheizt werden – echtes Landhausflair inklusive!
• Wohnzimmer mit nostalgischem Kachelofen und modernen Nachtspeicherofen
• Gastherme vorhanden und bei Bedarf zuschaltbar
• Praktische Speisekammer direkt neben der Küche
• Gäste-/Arbeits- oder Schlafzimmer – flexibel nutzbar
• Duschbad und separates WC
• Großzügige Waschküche mit direktem Zugang zur Garage

Obergeschoss:
• Geräumige Diele mit Zugang zu fünf Wohn-/Schlaf- oder Kinderzimmern – alle hell und gut geschnitten
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (saniert 2021)
• Schön erhaltene Holztreppe vom EG bis ins DG

Dachgeschoss:
• Nicht ausgebaut, aber idealer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Besonderheiten:
• Neuer Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen und Fluren
• Historischer Felsenkeller – ideal zur Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder einfach als besonderes Extra
• Eingebauter, funktionstüchtiger Räucherofen – perfekt für Selbstversorger
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus – komfortabel bei jedem Wetter
• Vielseitiges Heizsystem: Holzofen, Kachelofen, Nachtspeicherofen und Gastherme für jede Jahreszeit und Vorliebe die passende Wärmequelle
• Ideal für Pferdefreunde: Unterstellmöglichkeit für bis zu zwei Pferde im benachbarten Nebengebäude

Dieses Bauernhaus ist kein Objekt von der Stange – es ist ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder kleines Paradies für Pferdefreunde – hier finden Sie das Besondere.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Bauernhaus aus dem Baujahr 1900, zeitgemäß modernisiert

- 7 Wohn- und Schlafzimmer

- ca. 190 m² Wohnfläche

- zwei Bäder

- Südterrasse mit Markise, Pergola

- großer Garten, Grundstück ca. 1200 m²

- vielseitiges Heizsystem: Holzofen, Kachelofen, Nachtspeicherofen und Gastherme

- historischer Felsenkeller

- funktionstüchtiger Räucherofen

- Garage mit direktem Zugang ins Haus

- Dachboden

- Unterstellmöglichkeit für bis zu zwei Pferde im benachbarten Nebengebäude