Titelbild

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Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garten

Garten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Büro Dachgeschoss

Büro Dachgeschoss

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Ansicht

Ansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

www.s-immobiliendienst.de

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Verwirklichen Sie Ihre Träume in Dortmund-Marten

44379 Dortmund

Fußbodenheizung
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

325.000,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1978

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksgröße

148,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8564935

Anbieter-Objekt-Nr.

19363

Objektbeschreibung

- Modernisierungsbedürftig

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Gepflegter Garten

- Einladende Terrasse

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Großes Tageslichtbad

- Garage

- Elektrische Fußbodenheizung

- Durchdachter Grundriss

- Praktische Abstellkammer

- Vollunterkellert

- Ruhige und gefragte Lage

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen vollständige Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Grundstücksfläche umfasst nicht die Flächen der gemeinschaftlichen Zuwegung und der Garagen. Für die genannten gemeinschaftlichen Flächen ist ein Verwalter bestellt. Laut dem letzten Wirtschaftsplan 2023 betragen die jährlichen Hausgeldkosten für die gemeinschaftlichen Flächen 200€ p.a.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Marten, der im Südwesten Dortmunds gelegen ist. Marten bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf umfasst. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass das Dortmunder Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist Marten besonders attraktiv für Familien, während die gute Verkehrsanbindung auch Pendler anspricht. Insgesamt kombiniert der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit des urbanen Lebens.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.