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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Adenau
53518 Adenau
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 202,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.364,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1940
Grundstücksgröße
1.364,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8564889
Anbieter-Objekt-Nr.
3364
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Inmitten des Stadtkerns von Adenau präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem 1.364 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint viel Platz, eine attraktive Lage und großes Entwicklungspotenzial – ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Raumoptionen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Eingangsbereich einen einladenden Charme, während der Garten in Hanglage viel Platz für Gartenprojekte oder eine Neugestaltung bietet.
Technisch ist das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Dank der zentralen Lage in Adenau profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch der Nürburgring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Entwicklungsspielraum in bester Lage zu erwerben!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Werkstatt
- Dachterrasse
- Garten
- Blick ins Grüne
Lagebeschreibung
Herzlich Wilkommen in Adenau!
Die schöne Eifelstadt ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Als Verbandsgemeinde verfügt Adenau über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten, und Ärzten. Umringt von Wiesen und Wäldern bietet die Verbandsgemeinde ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die legendäre Rennstrecke, der Nürburgring befindet sich ebenfalls direkt am Ort. Das Zentrum und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Adenau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Michael Rothkopf
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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