Jahresnettokaltmiete von über 128.500,-€ !! Energetisch Saniertes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Zukunft?
Dann haben wir mit dem Energetisch saniertem Mehrfamilienhaus genau das richtige für Sie.

Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit ca. 1.015 m² Wfl. aufgeteilt auf 15 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet!

Durch die Modernisierungen im Jahr 2022 ist die Immobilie für die Zukunft gerüstet. Sowohl das Dach, Außenfassade und die Fenster wurden erneuert.

Im Jahr 2021 wurden fünf Bäder komplett neu gestaltet, was einen weiteren Mehrwert für die Bewohner darstellt.

Im Jahre 1989 kam es zur Aufstockung und gleichzeitigen Renovierung des Dachgeschosses!

Diese umfangreichen Modernisierungen tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Im Haus verfügt über 3 Garagen.

Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich auf ca. 10.713,-€. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von 128.556,-€.

Aufteilung:
EG
Whn Nr. 1 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 2 - 2 Zimmer - ca. 60,9 m²
Whn Nr. 3 - Apartment - ca. 23,1 m²

3 Garagen

1.OG
Whn Nr. 4 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 5 - 2 Zimmer - ca. 67,4 m²
Whn Nr. 6 - 2 Zimmer - ca. 65,8 m²



2.OG
Whn Nr. 7 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 8 - 2 Zimmer - ca. 67,4 m²
Whn Nr. 9 - 2 Zimmer - ca. 65,8 m²

3. OG
Whn Nr. 10 - 3 Zimmer - ca. 88,4 m²
Whn Nr. 11 - 2 Zimmer - ca. 67,4 m²
Whn Nr. 12 - 2 Zimmer - ca. 65,8 m²


DG
Whn Nr. 13 - 3 Zimmer - ca. 72,1 m²
Whn Nr. 14 - 2 Zimmer - ca. 52,7 m²
Whn Nr. 15 - 2 Zimmer - ca. 53,9 m²

Gesamte Wohnfläche: 1.015,4 m²

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

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