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Garten
Garten
Küche 1
Ladenfläche
Küche 2
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Großzügig Leben an der Mosel…
56073 Koblenz
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 201,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 489,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
489,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8564879
Anbieter-Objekt-Nr.
19430
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
…können Sie in diesem sanierungsbedürftigen Haus, welches sich im gesetzlich festgelegten Überschwemmungsgebiet befindet. Zuletzt stand 1993 das Hochwasser dabei lediglich im ehemaligen Friseursalon des Hauses.
Insgesamt verfügt das Haus jetzt schon über 2 Küchen, 4 vollwertige Bäder und 2 Wc’s, sowie 7 separate Zimmer.
Durch neue Investitionen könnten in den bisherigen Räumlichkeiten theoretisch 6 separate Wohneinheiten entstehen.
Die 2 Apartments, welche sich im ehemaligen Stall befinden, wurden bis in die 90er Jahre als Fremdenzimmer betrieben. Eine offizielle Genehmigung bzw. eine passende Bauakte hierfür liegt jedoch nicht vor.
Aktuell stehen schon 2 Stellplätze sowie das Carport inklusive Garage zur Verfügung. Durch den Innenhof, den Garten sowie die 2 Dachterrassen können Sie den Sommer optimal genießen.
Die Gas-Therme, sowie die meisten Fensterelemente sind aus den 90er Jahren.
Im Erdgeschoss gibt es, bedingt durch den Bruchsteinkeller von 1910, aufsteigende Feuchtigkeit.
Bitte planen Sie umfassende Sanierungen ein ( inkl. Dach und Elektrik).
Sind Sie interessiert? Dann schauen Sie sich gerne unseren 360- Grad- Rundgang sowie sämtliche Fotos der Immobilie an. Danach können wir gerne bei einem persönlichen Telefonat einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Haus steht im Hochwassergebiet von Lay!
Lagebeschreibung
In Lay haben Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, viele Freizeitangebote, insbesondere zum Sport und dem geselligen Zusammensein. Zu ihrer Versorgung finden Sie ein paar Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einen Discounter. Viel „Moselambiente" sowie Wald & Flur bieten eine gute Grundlage für Spaziergänge und Sport und runden so das liebenswerte Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Jan Krämer
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
