**Bieterverfahren** einmalige Chance - Grundstück an der Ilmenau mit Fachwerkscheune in Top-Wohnlage

Objektbeschreibung

Wir lassen den Markt entscheiden. Das hier angebotene Grundstück samt denkmalgeschützter Fachwerkscheune und kleinem Gartenhaus können Sie gegen Gebot erwerben!

Hier wartet ein ganz besonderes und spannendes Projekt auf Sie.

In einer für Uelzen einmaligen und einer der besten Wohnlagen befindet sich dieses ca. 1000 m² große Grundstück direkt an der Ilmenau.


Es ist bebaut mit einem romantischen Gartenhäuschen im Fachwerkbaustil direkt am Ilmenauufer und einer denkmalgeschützten 3-geschossigen Fachwerkscheune.
Errichtet wurden beide Bauwerke ca. 1911.
Das Gartenhäuschen besteht aus 2 Räumen getrennt durch eine Holzschiebetür, sowie einer überdachten Terrasse. Es sind zwei Holzeinbauschränke und ein toller alter Holzfußboden vorhanden. Die Terrasse ist gefliest und lädt Sie in der warmen Jahreszeit ein, gemütliche Stunden direkt am Wasser zu verbringen.
Welche Ideen haben Sie für die Nutzung dieses einmalig schönen Ortes?
Atelier, kleines Gästehaus, Rückzugsort, das Wohnzimmer für die warme Jahreszeit....oder oder oder

Die denkmalgeschützte Fachwerkscheune hat Außenmaße von 8,28m x 11,35 m und erstreckt sich über 3 Ebenen.
Sie wurde ursprünglich aus 2 gebrauchten Scheunen zu einer Scheune umgebaut und diente lange Jahre als Lagerraum und Werkstatt.
Nun haben Sie die einmalige Chance mit guten Ideen, dem nötigen Kleingeld und handwerklichem Geschick diesem spannenden "Bauvorhaben" neues Leben einzuhauchen.
Schaffen Sie sich hier ein neues Zuhause mit viel altem Charm und der Möglichkeit zeitgemäßen Luxus bei der Umgestaltung zu integrieren. So ein exklusives Grundstück direkt am Wasser gelegen finden Sie nur einmal in 100 Jahren.
Hinweis:
Das Grundstück liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Weitere Informationen, wie die "Verordnung über die Festsetzung von Überschwemmungsgebieten an der Ilmenau..." lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an.

Dem Eigentümer liegt eine Genehmigung der Bauaufsicht der Stadt Uelzen vor, die die Umnutzung der Fachwerkscheune zu Wohnzwecken bescheinigt.

Der angesetzte Kaufpreis ist dabei der Mindestpreis, den der Eigentümer erzielen möchte.
Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen und stehen Ihnen vorab bei Fragen zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu diesem spannenden Objekt zu kontaktieren und überzeugen Sie sich von den Besonderheiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- denkmalgeschützte Fachwerkscheune Baujahr ca. 1911
- Außenmaße ca. 8,28 m x 11,35 m
- Hinweis: die Wohnfläche ist nur geschätzt anhand der Außenmaße
- Deckenhöhen EG: 3,21 m, 1. OG: 3,09 m DG: (bis in den Giebel) 4,11 m
- Wasser und Stromanschluss sowie entsprechende Zähler sind vorhanden
- teilweise eingezäunt
- Trennung zum Nachbargrundstück und separate Zuwegung steht nach Grundstücksteilung noch aus
- kleines Gartenhaus (Baujahr ca. 1911) im Fachwerkbaustil mit 2 Räumen und überdachter Terrasse

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.