Frontansicht
Rückansicht
Werkstattgebäude
Verkaufsraum EG
Ladenfläche EG
Duschbad im EG
Küche im 1. OG
Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1. OG
Dachterrasse
Terrasse/Rückansicht
Vollbad im 1.OG
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer DG mit Treppe z. Spitzboden
Schlafzimmer OG
Vollbad DG
Zimmer OG mit Treppe z. Spitzboden
Küche
Lagerraum in Werkstatt
Werkstatt
PKW-Unterstand
Frontansicht
Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in der City
25524 Itzehoe
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 139,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 692,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
vermietbare Fläche
224,00 m²
Grundstücksgröße
692,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8564803
Anbieter-Objekt-Nr.
8853
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier wird man gesehen ! In gut sichtbarer Zentrumslage liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mitsamt Werkstattgebäude.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
- im EG befinden sich ca. 85 m² Laden-/Verkaufsfläche inkl. Büro und Duschbad.
- im 1.OG ist eine 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche zu finden.
- im DG existiert ebenfalls eine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfl. mit Zugang zum Spitzboden (2 Zimmer !).
- Im rückwärtigen Grundstück liegt das Werkstattgebäude, das ca. 200 m² unterteilte Nutzfläche und komplett Rollläden aufweist.
Die Wohnungen zeigen sich modernisiert, mit schönen Einbauküchen und Vollbädern. Ein Bezug ist ohne Weiteres möglich. Bemerkenswert ist die große Dachterrasse und auch Rollläden wollen wir nicht verschweigen. Die Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar: sie können von der Familie genutzt werden oder aber auch fremd vermietet werden.
Am Grundstücksende befinden sich zudem 3 Garagen. Zusammen mit den 2 überdachten Stellplätzen und der Hoffläche kann somit gute Parkfläche ausgewiesen werden.
Die Immobilie, die geräumt und besenrein übergeben wird, ist provisionsfrei für den Käufer und freut sich auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse; 3 kl. Garagen; Heizung von 2015
- Außenrollläden
- Keller mit Außenzugang
- Terrasse
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Die Immobilie liegt zentral, gut sichtbar in gut frequentierter Lage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Westholstein-Immobilienvermittlung
Ansprechpartner
Sparkasse Westholstein
Hauke Heesch
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Itzehoe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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