Haus mit 2 Wohnungen (EG barrierefrei) in ruhiger Wasserlage - Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer malerischen Aussicht auf die idyllische Boddenlandschaft und bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für profitable Ferienvermietung oder langfristige Mietverhältnisse. In massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 fertiggestellt, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand, mit gepflegter Ausstattung und hohem Qualitätsanspruch. Auf 1,5 Etagen finden Sie zwei separate funktionale Wohneinheiten, die bei Bedarf bautechnisch leicht an Ihre Bedürfnisse anpassbar sind.
Das barrierefreie Erdgeschoss mit rund 80 m² Wohnfläche beeindruckt mit zwei lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem großzügigen, beheizbaren Wintergarten (ca. 12 m²), der den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Das Obergeschoss (ca. 50 m²) bietet auf drei weiteren Räumen viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, von der Sie einen unvergleichlichen Blick auf die wunderschöne Wasserlandschaft genießen können.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zwei moderne Einbauküchen, ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss bieten hohen Komfort. Edle Terracottafliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien optimalen Lichteinfall und angenehme Abschattung ermöglichen. Für behagliche Wärme sorgt die Kombination aus einer Luftwärmepumpe, Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit. Das Obergeschoss ist vollständig möbliert, das Untergeschoss größtenteils. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Das weitläufige Grundstück mit zwei Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates geräumiges Gartenhaus mit kleiner Werkbank bietet praktischen Stauraum, während vor dem Haus drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Der eigene Brunnen zur Grundstücksbewässerung sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden dieses exklusive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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