DHH in ländlicher Idylle von Privat zu verkaufen / VB

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Objekt (ca. 1930 erbaut) wurde mit viel Engagement, Liebe ins Detail zu einem
charmanten Wohnhaus umgebaut (letzte Sanierung 2019 bis 2020). Die DHH ist nicht unterkellert
und verfügt über ein Erdgeschoss, 1. und 2. OG alles im erhöhtem Standard gestaltet.
Die Wohnfläche beträgt ca.130qm und verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Kamin), Bad (Badewanne/ Dusche) sowie ein Wintergarten. Im EG wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC und ein Büro.
Im 2.OG befindet sich ein Gästezimmer.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung (Bauj.2003) beheizt, verfügt über isolierverglaste
Kunststofffenster, Elektrik wurde 2003 neu saniert.
Das Grundstück ist 2450m2 groß und ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Sat -TV
sowie Glasfaseranschluss erschlossen. Eine Waldfläche von 6279m2 gehört mit dazu.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Bungalow (ca. 40m2) Wohnbereich, inkl. Gäste
WC, Einbauküche, Elektroheizung zuzgl. 3 Geräteräume. Dieser Bungalow eignet sich nicht nur
als kleines Familienhaus, sondern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige oder
Handwerker. Das Grundstück bietet einen Rückzugsort für Ruhesuchende im Freien sowie Tier- und Gartenliebhaber.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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