MG, zentrumsnah, sanierungsbedürftiges Haus mit Gewerbeeinheit, 3 Garagen, kpl. frei

41061 Mönchengladbach, Am Steinberg 70

375.000 €: Kaufpreis

300,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

300,00 m²: Grundstück

Garage

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

375.000,00 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

300,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8564715

Anbieter-Objekt-Nr.

351608

Services

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus

1. einer Gewerbeeinheit, Ladenlokal mit Nebenräumen und ehemaliger Backstube ca. 125 m2 - in Wohnraum umwandelbar oder weiter als Gewerbe nutzbar - umfangreiche Sanierung erforderlich
Überdachter Terassenbereich ca.15m2
2. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG - kann sofort bezogen werden, ist aber renovierungsbedürftig
Größe der Wohneinheiten jeweils ca.80m2 , 3 ZKDB,

Zum Objekt gehören ferner 3 Garagen sowie ein kleiner Garten.
Achtung: Das Objekt kann laut Bebauungsplan in der Geschosshöhe aufgestockt werden, sodass hier ca. 80m2 Wohnraum zusätzlich möglich ist.

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Sonstige Angaben

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Dr.Roland Hille

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Lage des Objekts ist fußläufig zum Zentrum , Nähe Wasserturm und Bethesdakrankenhaus in Mönchengladbach.
Im Umfeld finden sich gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit geordneter Wohnstruktur.
Es ist sehr gute Vermietbarkeit gegeben.