Freistehendes Haus mit Garten & Garage, Beste Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Kornburg – Ihr Eigenheim mit Potenzial erwartet Sie!

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter sucht neue Bewohner im idyllischen Nürnberger Stadtteil Kornburg. Mit 152 m² Wohnfläche, einem großzügigen 500 m² Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus in ruhiger Lage alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Erdgeschoss:
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separate Toilette
- Speisekammer für Vorräte
- Küche mit Esszimmer

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Zwei Kinderzimmer

Keller:
- Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 88 m²), durchgehend gefliest – mit Heizraum, Waschraum, drei weiteren Räumen und einer Extra-Toilette.

Garten
- Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet
- Zisterne zur umweltfreundlichen Bewässerung
- Einzelgarage mit Fahrzeuggrube und einem 11 Meter langen Stellplatz davor
- Gartenraum für Gartengeräte

Weitere Vorteile
- Das Haus ist mit grossen Fenstern lichtdurchflutet
- Die Heizung wurde 2012 komplett erneuert
- Die Nord-, Ost- und Westseite sind wärmegedämmt
- Es wurde 1961 gebaut und 1971 erweitert
- Da sich das Haus im Mischgebiet befindet, besteht eine Gewerbeoption (Geschossflächenzahl 0,6)

Ihr nächster Schritt:
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Die beigefügten Grundrisszeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind weder maßstabsgetreu noch vollständig oder verbindlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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