Titelbild
Seitenansicht rechts
Außenansicht Garten
Aussicht Garten
Aussicht Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorplatz_Eingangsbereich
Flur EG
Eingangsbereich_Windfang_WC
Zimmer
Zimmer
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Waschraum
Wintergarten
Balkon
Balkon_Wintergarten
Zimmer DG
Hobbyraum
Kellerraum
Unverbaubarer Blick und viel Ruhe
73732 Esslingen am Neckar
- 749.000 €
- Kaufpreis
- 141,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 981,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Grundstücksgröße
981,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8564437
Anbieter-Objekt-Nr.
10-12545
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Begehrtes Einfamilienhaus in Esslingen am Neckar, idyllisch im Stadtteil Wiflingshausen gelegen, sucht neuen Eigentümer! Lassen Sie sich von der herrlichen Lage begeistern und genießen Sie den weitläufigen Blick, auch über Ihr weitläufiges Grunstück.
Das ursprünglich um 1949 erbaute Haus, besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Fassade wurde ca. 2005 mit ca. 10 cm gedämmt. Satteldach mit Dachziegeln gedeckt und isoliert ca. 1989. Die Fenster wurden ca. 1977 komplett erneuert.
Der Neubau/Anbau mit UG und Doppelgarage wurde ca. 1975 erstellt, das Flachdach nach den damaligen Vorschriften isoliert. Ebenso stammen die Fenster und die gesamte Ausstattung aus dem Baujahr.
Ca. 1995 wurde der Windergarten errichtet.
Die Heizung wurde im Jahr 2003 auf Gas umgestellt, der Brenner erneuert und eine Kaminverengung durchgeführt.
Das Grundstück des Einfamilienhauses umfasst ca. 981 qm und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Hier können Sie Ihren Garten (zzgl. zwei weitere Flurstücke mit insgesamt 757 qm) nach Ihren Wünschen gestalten und die Sonne genießen.
Lt. dem Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (§ 3 BauNVO).
Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO):
- I Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze
- 0,3 Grundflächenzahl
- 0,4 Geschossflächenzahl
- SD Satteldach
Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO):
- ED Offene Bauweise, nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Esslingen am Neckar, Stadtteil Wiflingshausen, zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Markus Barho
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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