Eingang zum Haus mit PKW-Stellplatz
Seitenansicht
Rückansicht von der Gartenseite
Garten
Garten
Küche (EG)
Wohn-/Esszimmer (EG)
Wohn-/Esszimmer (EG)
Kinderzimmer (EG)
Schlafzimmer (EG)
Zimmer (EG)
Bad mit Dusche und Wanne (EG)
Bad im EG
separates WC (EG)
Treppenhaus
Küche (OG)
Wohn-/Esszimmer (OG)
Wohn-/Esszimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Kinderzimmer (OG)
Zimmer (OG)
Bad (OG)
Bad (OG)
separates WC (OG)
Treppenhaus
Treppe zum Keller
Keller - Heizung und Öltanks
Waschraum im Keller
Keller
Kellerraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Schnitt
Ein-/Zweifamilienhaus in Bayreuth
95445 Bayreuth
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 300,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Grundstücksgröße
300,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8564417
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010717
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Potenzial einer charmanten Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhige, aber innenstadtnaher Siedlungslage.
Das Wohnhaus im Stadtteil „Kreuz“ besticht durch seine perfekte Lage zwischen Zentrum und Klinikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Erbaut um 1925 und im Jahr 1969 erweitert verfügt das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksfläche von 300 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder, separatem WC und zwei Küchen.
Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es, Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen und den Räumen eine persönliche Note zu verleihen.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch viel zusätzlichen Raum für eine mögliche Erweiterung oder als Stauraum.
Das Grundstück verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Zudem ist die Immobilie voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause umgestaltet zu werden.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Doppelhaushälfte bietet.
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.
Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.
Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.
Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Also: Bühne frei für Bayreuth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Marcel Walther
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bayreuth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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