Im Herzen der Stadt - Passivhaus

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete EFH wurde von den Eigentümern so konzipiert, dass hier ein autarkes Haus entstanden ist, welches durch die Sole-Wärmepumpe effektiv geheizt wird. Die Photovoltaikanlage sorgt für den notwendigen Strom, mit dem Design-Bullerjahn-Kaminofen wird zusätzlich noch für gemütliche Wärme am knisternden Feuer gesorgt. Das Haus ist gut aufgeteilt, sodass die Eigentümer alle notwendigen Räume im Erdgeschoss vorfinden. Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und der HWR befinden sich im EG. Im Obergeschoss sind zwei großzügige Kinder- oder Gästezimmer, ein großes Büro und ein kleines Hobby-/Arbeitszimmer. Die große Diele mit Zugang zum Balkon komplettiert das Raumangebot. Im Haus ist überall Fußbodenheizung verlegt. Die Fliesen, die im ganzen Haus verlegt sind, sind pflegeleicht und geben gleichmäßig die Wärme ab. Die natürlichen Materialen und die maritime Gestaltung der Räume sorgt für das notwendige Ambiente. Die Fenster sind als doppeltverglaste Merandi-Holzfenster ausgeführt, die Glas-Schiebetür zur Terrasse (2024 neu) wurde bereits als dreifachverglaste Tür verbaut. Glasfaser liegt an, eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck ist Installiert und sorgt für klares Wasser. Außerdem wurde ein Stromgenerator verbaut, der bei einem Stromausfall die Versorgung des Hauses überbrückt und somit komplett Autark macht. Das Haus ist gepflegt, jetzt heißt es schnell sein. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

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Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Garten im Herzen der Stadt
- ruhige Sackgassenlage
- Bullerjahn-Ofen
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Photovoltaikanlage 5,6 KwH)
- Speicher 10 KW
- Sole-Wärmepumpe
- Stromgenerator (bei längerem Stromausfall) dennoch Autark
- kühlende Fassadenbegrünung
- zwei unterirdische Zisternen sammeln Regenwasser- zur Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.