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Immobilienteam
Neubau-Einfamilienhaus in TOP-Lage von Gelting
82538 Geretsried
- 1.490.000 €
- Kaufpreis
- 149,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 435,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.000,00 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2026
Grundstücksgröße
435,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8564361
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010425
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in einem neu zu errichtenden Einfamilienhaus in Geretsried, Stadtteil Gelting. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von 149 m² und eine Grundstücksfläche von 435 m². Neben der gehobenen Ausstattung mit Echtholzparkett, freistehender Badewanne, sowie der offenen Gestaltung des Treppenhauses mit Glaselementen und belichteten Handläufen, ist auch die Möglichkeit der Errichtung einer Feuerstelle im Wohnbereich gegeben. Hierzu wurde extra ein Rauchkamin verbaut. Zusätzlich zu der heute üblichen Luft-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung wird das Haus vom Verkäufer gleich mit einer Photovoltaikanlage ergänzt. Der voraussichtliche Energieausweis hat einen Bedarfswert von 14,7kWh/(m².a). Der Fertigstellungstermin ist für das Jahr 2026 geplant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Sonstige Angaben
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Dieser Neubau entsteht im Geretsrieder Stadtteil Gelting in absolut ruhiger Lage. Der Geltinger Dorfladen ist fußläufig erreichbar und hat auch sonntags geöffnet. Größere Nahversorger und eine komplette Infrastruktur finden Sie im direkt angrenzenden Wolfratshausen. Die Auffahrt zur A95 (München-Garmisch) ist in 3,5km erreicht. Diese Umstände machen Gelting zum gefragtesten Ortsteil von Geretsried.
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geretsried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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