Luftbild Grundstück
Offener Kamin mit Kochfunktion
Hauswirtschaftsraum
Hochwertige Ausstattung
Flur mit Diele und Garderobe
Schlafzimmer
Schlafzimmer Rückseite
Hauptbadezimmer
Bad mit Dusche
Ansicht Ostseite
Ansicht Hof- und Hauseingang
Einfahrt
Ansicht Ost mit Terrasse
Außenansicht Nordseite
Erdgeschoss
Untergeschoss
SIS GmbH
Exklusives Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
80686 München
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 599,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Grundstücksgröße
599,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8564359
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015064
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2021 erbaute, absolut neuwertige Einfamilienhaus
überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung
und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume
sind mit hellen Eichenholzdielen, die Bäder mit Naturstein
und geschliffenem Estrich ausgestattet. Die großzügige
Inselküche verfügt über eine geflammte Granitarbeitsplatte
sowie eine zusätzlich maßgefertigte Holzofenküche.
Das Dachgeschoss kann optional weiter ausgebaut werden
und bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss
gibt es neben Nutz- und Abstellflächen ein weiteres
Bad. Küchenanschlüsse sind vorhanden – ideal für eine
Einliegerwohnung. Eine große Ostterrasse sowie ein gepflegter
Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind
ebenfalls Highlights dieses individuellen Hauses. Ein
großzügiger Freisitz, eingebettet in die Kubatur des Hauses,
könnte ideal als Wintergarten genutzt werden – hierfür
müssten lediglich entsprechende Verglasungen angebracht
werden. Die klassische Architektur in Kombination mit
modernen Elementen schafft ein ideales Zuhause für Familien
oder einen barrierefreien Altersruhesitz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
LAIM - EIN VIERTEL MIT VERBORGENEM CHARME UND
VIEL GESCHICHTE
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Münchner Stadtteil Laim, einem westlich des Stadtzentrums gelegenen Bezirk, welcher für seine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Laim zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Wohngebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bebauung in der Umgebung des Hauses besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Laimer Platz“ (U5) sowie der S-Bahnhof Laim sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern
für den Münchner Westen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten
sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Der wöchentliche Bauernmarkt an der Agnes-Bernauer-Straße bietet frische regionale Produkte. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Es gibt verschiedene kulturelle Angebote und Erholungsgebiete, wie den nahegelegenen Westpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Isabelle von Wirth
Ungererstraße 75
80805 München
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