**Zwangsversteigerung**

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerbe wurde in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Das tatsächliche Ursprungs-Baujahr ist nicht bekannt.
In ca. 1967 erfolgte der Umbau und die Neugestaltung des Ladenraums, ca. 1976 erfolgte dann der Umbau und die Renovierung des Wohnhauses.
Ca. 1988 wurde eine Nutzungsänderung des Ladenlokals von Fahrschule in Steh-Imbiss vorgenommen.
Ca. in 2000 wurde der Dachstuhl erneuert, Dachgauben wurden eingebaut und ein Balkon angebaut.
Ca. im Jahr 2004 erfolgte der Anbau eines Wintergartens.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Alle Fenster, außer dem des Ladenlokals, verfügen über elektrische Rollläden.

Das Objekt hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Ladenlokal mit Nebenräumen umfasst ca. 38 m² Nutzfläche.
Die ca. 239 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss
Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn-/ Esszimmer, Wintergarten, Heizungsraum, überdachte Terrasse

Obergeschoss
Flur, 4 Zimmer, 1 Bad, Balkon

Dachgeschoss
Flur, 2 Zimmer, Bad

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbefüftigen
Zustand.
Die Immobilie steht leer, lediglich das Ladenlokal ist vermietet.

Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist nicht möglich!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenbesichtigungen nicht möglich.

Sonstige Angaben

Der von einem Gutachter ermittelte und gerichtlich festgelegte Verkehrswert beläuft sich auf 385.000,00 EUR.

Weitere Informationen zum Ablauf der Zwangsvollstreckung erhalten Sie bei Martina Knabben unter Tel. 0203/2815-859016